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1.150.000  1.150.000 

Freistehendes Einfamilienhaus in Rastatt mit Garage und Einliegerwohnung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in toller Wohnlage von Rastatt.


Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Einfamilienhaus (2008) mit 781 m² großem Grundstück, Doppelgarage und Einliegerwohnung.

Das ursprünglich 1982 erbaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 2008 aufwendig und hochwertig kernsaniert. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und bietet ca. 260 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 40 m² Wohnfläche und Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

ERDGESCHOSS:

Über den den Windfang (Garderobe) gelangen Sie ins offene Treppenhaus mit Zugang zum großen Wohn- Esszimmer (ca. 45 m²) mit Kamin und Zugang zur tollen und großzügigen Terrasse. Angrenzend befindet sich die große Küche (15 m²) mit hochwertiger Einbauküche samt Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer, etc.), sowie Abstellraum/ Vorratsraum. Zusätzlich steht hier noch ein großzügiges Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung.

OBERGESCHOSS:

Neben der 15 m² großen galerie stehen hier insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein weitere Bad mit Tageslicht und Dusche.

DACHGESCHOSS:

Ausgebautes, gedämmtes Dachgeschoss mit Fenster und Heizung. Ideal als Hobbyraum oder Büro. (aktuell als Büro genutzt)

KELLER:

Waschraum, Heizraum, großer Hobbyraum (mit Fenster, Heizkörper, gefliest)

EINLIEGERWOHNUNG:

40 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Tageslichtbad mit Dusche und WC.

 

AUSSTATTUNG

– 6 Zimmer
– davon 4 Schlafzimmer
– großzügiges Wohnzimmer/ Esszimmer (45 m²)
– Kachelofen
– toll angelegte Terrasse
– 2 x Balkone
– 3 x Tageslichtbad mit Dusche
– zentrale Steuereinheit (Sprechanlage, etc.)
– elektr. Rollläden
– Gehobene Sanitärausstattung
– bodentiefe Dusche
– alle Wohnräume mit TV- und Telefonanschluss
– Fußbodenheizung
– hochwertige Ausstattung
– sehr niedrige Energiekosten
– hochwertige 3-fach- Kunststofffenster
– Schallschutz- und einbruchsichere Fenster
– Doppelgarage
– Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

 

LAGE

Ruhig, zentral und grün: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in er einer ruhigen Wohngegend in Rastatt. Alltägliche Einrichtungen wie z.B. Schule, Bäcker, Apotheken, Arzt, usw. sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.

Eigenschaften

ID : 2802
Objektart : Haus
PLZ : 76437
Preis : 1.150.000  1.150.000 
Status : Verfügbar
Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 3
Wohnfläche : 297,55 m²
Adresse : 76437 Rastatt
Bundesland : Baden-Württemberg
Stadt : Rastatt
Land : Deutschland
Zimmer : 6

Ausstattung

Terrasse
Balkon
Fussbodenheizung
3-fach-Isolier-Fenster
Garage
gehoben

Schlagworte:

Dominik Kassel
Immobilienmakler & Sachverständiger


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