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Diese Punkte sollten Sie unbedingt beim geplanten Verkauf einer Immobilie beachten…

Der Verkauf einer Immobilie ist sehr speziell und aufwändig und wird in den meisten Fällen nur einmal im Leben getätigt. Da jede Immobilie individuell ist und daher spezifische Strategien für eine eventuelle Veräußerung benötigt, raten wir daher wie folgt vorzugehen:

 

Zum Verkauf einer Immobilie benötigte Unterlagen besorgen

Vorbereitung der zum Verkauf benötigten Unterlagen. Falls möglich, besorgen Sie alle notwendigen und zum Verkauf einer Immobilie benötigten Unterlagen/ Dokumente, bevor Sie den Verkauf einer Immobilie starten. Hierbei handelt es sich u.a. um einen Grundbuchauszug, Pläne, Grundrisse, Flächenberechnungen, etc. eine Liste mit allen Unterlagen die zum Verkauf benötigt werden, finden Sie hier.

Immobilienmakler Karlsruhe, Ettlingen und Rheinstetten

 

Eintragungen im Grundbuch/ Eigentümerverhältnisse klären

Grundbuch. Eigentümerverhältnisse müssen klar und deutlich sein. Bin ich alleiniger Eigentümer? Gibt es Belastungen oder Rechte, die einen Verkauf erschweren? (Nießbrauchrecht, störende Überfahrtsrechte, etc.)

 

Steuerberater / Gutachter / Sachverständiger

Eventuell ist die Hinzuziehung eines Steuerberaters, Gutachters oder Sachverständigen sinnvoll, falls es sich um den Verkauf einer vermieteten Immobilie (Kapitalanlage, Renditeobjekt) handelt oder um den Nachlass aus einem Erbfall. Der Fachmann kann Ihnen Auskunft zum Thema Steuer und Immobilienbewertung erteilen.

 

Für wen kommt meine Immobilie in Frage?

Entwicklung einer Vermarktungsstrategie um die richtige Zielgruppe anzusprechen. Stimmt der Verkaufspreis? Wie bewertet ein Außenstehender die Lage? Welcher Zustand hat die Immobilie?

 

Immobilienbewertung / richtiger Verkaufspreis

Einschätzung/ Wertermittlung der Immobilie durch einen Fachmann. Der Preis sollte dem Objekt entsprechend sein aber auch marktorientiert und erzielbar sein. Nur so erzielen Sie einen optimalen Kaufpreis.

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Holen Sie das Maximum aus Ihrer Immobilie beim Verkauf

Aufbereitung der Immobilie für den Verkauf. Schönheitsreparaturen, Kleinigkeiten, Objektiv betrachtete Punkte von einem externen Dritten.

 

Perfekte Werbemaßnahmen für Ihre Immobilie

Perfekte Bewerbung und Vermarktung Ihrer Immobilie durch hochwertige Bilder, aussagekräftige Objektbeschreibungen und Aufbereitung der Unterlagen (Grundriss, Pläne, etc.) um die Verkaufschancen weiter zu erhöhen. Machen Sie die Anzeigen so verständlich wie möglich, um die Zielgruppe der Immobilienkäufer weiter zu vergrößern. So erhöht sich die Verkaufschance Ihrer Immobilie um ein vielfaches.

Immobilienmakler Karlsruhe, Ettlingen und Rheinstetten

 

Frühzeitig mit dem Verkauf einer Immobilie beginnen

Bessere Kaufpreise erzielen. Unser Tipp: Frühzeitig planen. Wann kann die Immobilie übergeben werden? Wann ziehe ich aus? Auch dieser Punkt sorgt für einen reibungsloseren Verkauf.

 

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell, hochwertig und ohne Arbeit verkaufen?

 

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Sie benötigen Hilfe zum Thema Verkauf Ihrer Immobilie?

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich.

Ihr Ansprechpartner:

Dominik Kassel
Telefon: 07242 9341870
email: dk@immozentrale-karlsruhe.de

Dominik Kassel, Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung und Grundstücke in Karlsruhe und Umgebung.

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